Was it possible and was it not

Wer Nachbarn hat, muss damit leben, dass diese hin und wieder Geräusche verursachen. Doch Partylärm, Kindergeschrei et Heimwerker-Tätigkeiten können auch zur Belastungsrobe Werden. Nur: Was Müssen Nachbarn hinnehmen? And was it for us? Wir klaren auf.

Rasenmäher and Laubbläser

For a garden man and woman, like a razor or a domestic helper, for guests it is horror. Besonders abends et an den Wochenenden, wenn viele Menschen ihre Ruhe haben wollen, ist für einige in der Nachbarschaft die Zeit gekommen, auch mal durchaus geräuschintensive Gartenarbeiten anzugehen. “Aber nicht zu jeder Zeit sie erlaubt,” said Anja Franz of the Mieterverein München.

“An Sonn- und Feiertagen dürfen solche Maschinen nicht betrieben werden und auch wochentags nur außerhalb der Ruhezeiten,” says Franz. Wer sich darantört, sollte möglichst direct mit dem Verursacher des Lärms sprechen, rät sie.

Hat das keinen Erfolg, können zumindest Mieter ihren Vermieter en informieren, damit er sich darum kümmert. Please note that the Vertragspartners are responsible for solving the problems. “Bleibt die Lärmbelästigung über längere Zeit in den gesetzlichen Ruhezeiten bestehen, darf der Mieter die Miete mindern, weil der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung nicht möglich ist,” said Franz. Stop by the workshop from 22 to 6 a.m.

Kindergarten

“Children, children are born, they are grundsätzlich zu tolerieren,” said Anja Franz. Nachbarn müssen es Hinnehmen, wenn Kinder in der Wohnung spielen, durch die Zimmer rennen oder springen. This is due to normal weather conditions. Ebenso wie weinende Babies in der Nacht.

Aber es gibt Grenzen, urteilte der Bundesgerichtshof. Zwar sei üblicher Kinderlärm grundsätzlich zumutbar and in a Mehrfamilienhaus muststen gelegentlich auftretende Lärmbeeinträchtigungen prinzipiell as sozialadäquat hingenommen werden. Aber die erhöhte Toleranz habe Grenzen. When you don’t know what to do, we have detailed instructions, as of the Kindergarten and the Mietern with “Geräuschemissionen” ausgehen, die jedes noch hinzunehmende Maß überschreiten. Im Einzelfall komme es auf die Art, Qualität, Dauer et Zeit der Geräusche sowie das Alter et den Gesundheitszustand des Kindes an.

Then you will be able to find out more about the Geräuschemissionen vermeiden lassen, etwa durch erzieherische Einwirkung auf das Kind oder durch bauliche Maßnahmen. Völlig machtlos sind Nachbarn also bei Kinderlärm nicht, auch wenn es schwer ist, dagegen vorzugehen. In Mietwohnungen ist dafür der Vermieter der rich Ansprechpartner, sofern das direkte Gespräch mit den Nachbarn nicht zum Ziel führt.

Von Sport- oder Bolzplätzen in Wohnnähe ist Lärm weithin zu hören. But here, there are security possibilities, which are linked, and which are golden as well as social. Damit stellt er keinen Mangel an der Wohnsache dar. “Das heißt, der Vermieter hat keine Möglichkeit, einzugreifen. “Er cann den Lärm nicht verhindern et infolgedessen darf der Mieter auch seine Miete nicht mindern,” said Gerold Happ of the Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.

Grillparty in the garden or on the balcony

The Grundsätzlich is organized during the Grillfeste in der Nachbarschaft nichts einzuwenden. “They are fine, as they found it and as they are dabei wird,” said Gerold Happ.

If there is a moderate problem, the problem will disappear. „Wer aber jede Woche ausgiebig bis in die Nacht feiert, strapaziert das Verständnis seiner Nachbarn schon sehr. This is also not possible, but you can do it properly. Denn in Wohngebieten golden nach 22 Uhr Nachtruhe.“ Er empfiehlt, direkt mit denachbarn zu reden. When things don’t happen, you can call the police so that the authorities can take action and reduce public order.

Trittgeräusche aus der oberen Wohnung

Mieter, die jeden einzelnen Schritt aus der über ihnen liegenden Wohnung hören, sollten ihren Vermieter informieren. “Trittschall ist a Baumangel,” says Anja Franz. “When the trittschall aus der darüber liegenden Wohnung zu groß ist, muss der Eigentümer der en Wohnung die Schalldämmung nachbessern lassen. » Often it is right, with the Bewohnern der oberen Wohnung zu sprechen. Die können kurzfristig für Erleichterung sorgen, indem sie sie zum Beispiel weiche Hausschuhe tragen oder dicke schalldämmende Teppiche auf ihrem Fußboden verlegen.

Laut einem BGH-Urteil dürfen Wohnungseigentümer den Trittschall in ihrer Wohnung nicht verschtern, wenn dadurch die Nachbarn benachteiligt werden. Im konkreten Fall hatte ein Wohnungseigentümer en seiner Wohnung den Teppichboden durch Fliesen ersetzt. Die sous imm Wohnenden wurden durch den vermehrten Trittschall gestört. Sie forderten Maßnahmen dagegen. Zurecht, as the BGH did. Der Betroffene habe durch die Wahl eines neuen Bedenbelags für einen Nachteil gegenüber den Nachbarn gesorgt et müsse diesen ausgleichen.

Nächtliches Duchen

Duschen en der Nacht gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung and ist erlaubt. Anja Franz said this: “Les besonders in hellhörigen Häusern sollte man aus Rücksicht auf die Nachbarn nicht zu long duschen et dabei nicht auch noch laute Music hören. »

RND/dpa