Spend an amount of 500,000 euros on the Löbau shopping center

Löbau. The EKZ an der Löbauer Sachsenstraße is one of the city’s largest shopping centers. Neben dem zur Edeka-Gruppe gehörenden Discounter “Diska” and the largest customers are in the region and under another supermarket, a pharmacy, a certain store and around 100 stores. A financial institution of an Ernst-Dieter investor discovered the Areal 2018 for more than 10 million euros by the Dresden investor Martin Wenzel. However, we do not have to worry about the time being spent by the Landgericht Görlitz Streit um diesen Verkauf. This brings in an amount of 500,000 euros, which cost the most expensive companies a lot of time as a damage provider. In this project, the first Dr. Ernst-Dieter Drüke was informed by the Freitag. Er lhnt die Forderung rundweg ab und sagt im Grunde: Der Käufer hätte damals einfach mal die ihm vorgelegten Mietverträge lesen müssen.

Wenzel seeks to reach Angaben via the Ertragskraft des Einkaufszentrums. If the price is too high, the price will be 12 days amortized only. Doch in this Kalkulation tat sich ann eben aneine von jenen 500,000 Euro auf. This is a sum of 500,000 euros for a sum of 500,000 euros for the price of the Kaufpreis. For Gericht nun ging es um die Frage, ob ihm von den Verkäufern denn jemals die von ihm kalkulierte Ertragskraft zugesichert worden war.

Doesn’t the Käufer have a way of adapting?

Dickster Brocken im Streit est l’erträge der zahlreichen Parkplätze im Areal, einschließlich der Tiefgarage. If you have a presentation, you will be able to pay around 72,000 Euros. Mit den fest vermieteten Parkplätzen – etwa für die Wohnungsmieter – werden 37.500 Euro eingenommen. Den Restbetrag glaubt Wenzel im Wesentlichen beim Mieter Edeka entdeckt zu haben. In the Mietvertrag est nämlich für die 72 an Edeka vermieteten Stellplatz die Rede von 30 Euro monatlich pro Stellplatz. In this case, the price is not over, but it costs 12 days to be paid for 300,000 Euro.

“Who will pay him 30 euros? This is absurd,” said Drüke Dazu. Er habe das das das mals beim Verkauf auch nie so mitgeteilt – weil es nämlich völlig eters sei. “I am the only one who has heard the truth, and this is 72 Stellplätze kostenlos zur Verfügung gestellt werden,” he says. And with this monatlichen price of 30 euros sei auch überhaupt keine Mietzahlung, sondern eine sogenannte “Pönale” – un Vertragsstrafe, le Vermieter monatlich pro Stellplatz an Edeka zahlen muss, therefore une in Stellplatz aus irgendeinem Grund nicht nutzbar sein. Das habe eine mit der Sache befasste Mitarbeiterin von Wenzel offenbar nicht versstanden. “Mir ist schleierhaft, wie man aus einer Pönale eine Mietzahlung machen kann”, says Drüke. The presentation announced a parking lot of 72,000 euros which has already taken place at the – schwankenden – Einnahmen der Tiefgarage resultieren. “It’s 72,000 Euro that you paid with the plasterboards – the flower is not from Edeka,” he said.

“We can read, it’s clear in my Vorteil”

There are some other news items from Wenzel that are a Mieteinnahmen in the real world. So, zum Beispiel den der Drogeriemarktkette Rossmann. “We can read, that’s clear in my interest,” says Drüke. Offenbar aber hätte Wenzel die fraglichen Mietverträge nicht gelesen. To Rossmann, he made it clear that a staff member had declared war: 9,300 euro monatlich for the first two years, 950 euro monatlich more for the next day. “The result is 1.45 million euros in two years, the Klägerin selbst errechnet and daraus ihre Ertrags-Kalkulation erstellt,” says Drüke. No more we get, because Rossmann von Beginn an den höheren Betrag zahlen müssen.

Also, there are other words to be written. “Die Klägerin wusste, was sie tat – sie hat’s ja lesen können,” says Drüke. Sämtliche Mietverträge seien als Anlage Bestandteil des geschlossenen Notarvertrags geworden.

Another point of contact is environmental protection “Reno”. Angeblich habe die Gesellschaft von Drüke damals einen Mietnachlass gewährt, das beim Verkauf aber nicht angegeben. This is a wider Drüke. Tatsächlich sei Anfang 2018 un Beratungsunternehmen im Auftrag von “Reno” and the damaligen Eigentümer herangetreten mit der Forderung nach einer Mietminderung, schilderte er – and the habe er nicht for akzeptabel gehalten. He must then inform Wenzel and telephone him. “Gemeinsam mit Herrn Wenzel haben wir entschieden, dass wir die Miete nicht mindern werden”, erklärte Drüke.

A preliminary study took place on January 31.

S.Z.